Покупая недвижимость в Бразилии иностранцы платят все те же налоги, что и бразильцы. В целом налоговую ответственность можно разбить на три типа:
1. Федеральные налоги. За недвижимость, которая находится на территории принадлежащей Федеральному правительству или Marinha, платят ежегодно Foro – это налог на пользование государственной землей – это менее 0.001 % от стоимости недвижимости и Laudemio – это налог при продаже собственности, он колеблется от 2,5% до 5 % от ее стоимости.
2. Налоги Штата. Они практически отсутствуют при покупке и продаже городской недвижимости, кроме тех случаев, когда недвижимость находится на территории принадлежащей Штату. Тогда налоговое обложение по структуре и суммам похоже на налоговое обложение федеральной собственности, то есть, годовой налог плюс налог при продаже.
3. Муниципальный Налог. ITBI платится при продаже недвижимости и составляет от 2 % до 5 % от ее стоимости.
Все вышеуказанные налоги при продаже платит покупатель. Полная налоговая нагрузка при покупке городской недвижимости в Бразилии может колебаться от 2 % до 15 %.
А вот единственный обязательно присутствующий при покупке или продаже недвижимости налог это муниципальный налог – то есть, ITBI.