В Бразилии в среднем цена строительства 1м2 составляет от 1000 до 1500 R$ (в эквиваленте на американские доллары от 600 до 900 USD). Но цены на землю, впрочем, как и во всем мире, зависит именно от ее местонахождения.
Сегодня довольно распространенная форма собственности – это собственность в кондоминиумах с общей закрытой территорией, а также охраной и инфраструктурой. В итоге средняя цена апартаментов в Рио-де-Жанейро составляет 2000 $ долларов США за 1 м2.
К тому же в Бразилии часто практикуется купля-продажа в рассрочку. Можно заплатить 20 % от стоимости, затем поселиться в доме и постепенно выплатить всю оставшуюся сумму. Все документы на недвижимость будут находиться в нотариальной конторе. Здесь же можно будет узнать всю историю этой недвижимости, проверить, нет ли обременения. Весь этот процесс не очень быстрый, правда, он не коррупционный. Дело в том, что бразильские чиновники сделают абсолютно все, что они обязаны сделать, но в Бразилии никто и никуда не спешит, поэму, если предложить деньги, процесс вовсе не ускорится, а наоборот, затормозится.
Все делает риэлтор. У каждого риэлтора есть свой регистрационный номер, он хранится в общей базе данных по риэлтерским конторам. Предварительно лучше узнать про налоги на недвижимость, так как нельзя покупать не введенную в эксплуатацию недвижимость, даже если она очень хорошая, так как потом будут проблемы. К тому же в Бразилии в каждом районе свои архитектурные нормы. Вот, в Бузиосе стиль «бузиану» – это старый колониальный стиль, при этом площадь второго этажа не должна превышать 40% площади первого, а сама площадь первого этажа зависит от величины земельного участка в определенных для данного места пропорциях. К тому же площадь объектов на участке в основном входит в определенной пропорции в площадь дома.
Сам процесс покупки довольно длительный. Поэтому надо решить, а надо ли это именно вам? Во-первых, до Бразилии лететь далеко и долго – Европа, Турция или ОАЭ намного ближе, нет такой уличной преступности, есть красивые места. Правда, это все же не Бразилия…